每月專欄 大數據時代來臨，各位準備好未?
(刊登日期: 2022年4月22日)
近年疫症流行，打亂以往固有營商模式，亦同時發展出新的機遇；如網購、串流影院、外賣服務等，像雨後春筍一樣成市場新寵兒。
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新界的土地測量和發出集體政府租契 (下)
(刊登日期: 2022年4月14日)
在1899年，當政府為新界土地進行測量的同時，政府成立了田土衙門以審定土地業權和仲裁糾紛。
[每月專欄] [政府賣地分析] -東涌市地段第 45 號商業地
(刊登日期: 2022年3月25日)
公開招標出售之地皮位於新界東涌第 57 區的東涌市地段第 45 號。截標日期為2022年3月25日。
地段用作非工業（不包括住宅、酒店、倉庫及加油站）用途。
[每月專欄] 差餉 – 「物業單位」的定義 (I)
(刊登日期: 2022年3月11日)
「物業單位」的定義 (I)🔎🔎
✅ 差餉是一項就使用物業而徵收的稅項。在香港，評估差餉的單位稱為「物業單位」，其定義在《差餉條例》第 2 條中訂明如下：
新界的土地測量和發出集體政府租契 (上)
(刊登日期: 2022年2月11日)
為了登記新界居民、土地擁有人和土地測量的資料以方便進行土地管理，港英政府在1899年進行了大規模的土地測量。
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香港的規劃制度 – 何時及怎樣提出城市規劃修訂申請?
(刊登日期: 2022年1月17日)
根據城市規劃條例第12A條、第16條及第16A條的規定，公眾可就下列三類申請提出意見 :
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[ 政府賣地分析 ] 粉嶺上水市地段第245號
(刊登日期: 2022年1月14日)
公開招標出售之地皮位於粉嶺安居街的粉嶺上水市地段第245號。截標日期為2022年1月14日。
工廈用途知多D
(刊登日期: 2022年1月7日)
現時，大部份工廈的地契，一般會指明物業/ 土地用途(如一般工業及/ 或倉庫用途，或限制涉及製造工序的工業用途)。
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數據中心服務的需求
(刊登日期: 2021年12月24日)
數據中心對香港各支柱行業及其他新興服務業的發展不可或缺。
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(每月專欄) 《豁免差餉》
(刊登日期: 2021年11月19日)
差餉是就佔用物業而徵收的間接稅，而所有獲評估應課差餉租值的物業單位，不管佔用人的負擔能力如何，均須繳納差餉。
香港的規劃制度 – 城市規劃委員會
(刊登日期: 2021年10月29日)
城市規劃委員會(下稱「城規會」) 透過有系統地擬定香港各區的布局設計，在該等地區內建立的建築物類型的圖則，以促進社區便利。
香港地租簡介 二
(刊登日期: 2021年9月24日)
地租類別
自 1997 年 7 月 1 日起，根據不同政府契約條款向契約持有人徵收的地租共有四類
差餉豁免
(刊登日期: 2021年9月3日)
現時豁免差餉的條文可分為兩類：
想反對差餉物業估價署評估之應課差餉租值可以點算?
(刊登日期: 2021年8月6日)
想反對差餉物業估價署評估之應課差餉租值可以點算?
(每月專欄) 香港地租簡介 (1)
(刊登日期: 2021年7月23日)
1841年簽定的《穿鼻草約》將香港島割讓予英國，自此，島上的土地便開始出售予私人買家。
申請移民，物業估價知多啲
(刊登日期: 2021年7月2日)
近年，本港出現移民潮，除左準備當地之房屋安排，香港物業亦不容忽視。
[政府賣地分析] 內地段第9088號 招標出售(刊登日期︰2021年6月17日)
近日疫情緩和，市況亦漸趨和暖，中原(工商舖)預期中環地王項目競投氣氛樂觀，按此繼續閲讀
如不同意土地審裁處的估價裁決或售賣令，可否上訴？
(刊登日期: 2021年6月6日)
業主可以基於審裁處的判決、命令或決定在法律論點上有錯誤的理由
豁免差餉條件 (刊登日期︰2021年5月16日)
差餉是就佔用物業而徵收的間接稅，而所有獲評估應課差餉租值的物業單位，不管佔用人的負擔能力如何，均須繳納差餉。
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加路連山道賣地分析
(刊登日期: 2021年5月6日)
[ 政府賣地分析 ] 銅鑼灣加路連山道 商用地皮(IL 8945) 招標出售
小業主如何知道，土地審裁處已就該地段作出售賣令而強制售賣該地段？
(刊登日期: 2021年4月25日)
售賣令批出後，土地審裁處委任的受託人須將售賣令文本及規限該地段購買者的重新發展條件於土地註冊處登記
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土地審裁處在批出售賣令時，會否附帶任何條件？
(刊登日期: 2021年4月4日)
申請人要向土地審裁處提出一系列建議，包括聘用何人為執行售賣令的受託人，並要承擔其費用，而受託人及其費用，連同拍賣底價
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香港差餉簡介
(刊登日期: 2021年3月21日)
差餉是香港一項就物業而徵收的稅項，為政府帶來穩定可靠的收入，用作支付公共服務開支。在許多其他國家的稅制下，類似稅項通常稱為物業稅。
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誰可提交強制售賣土地命令申請? 第十集
(刊登日期: 2021年2月28日)
在現行法例下，業權人（下稱「申請人」）必須擁有相關地段不少於90% 業權份數後，才可向土地審裁處申請強制售賣令。
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[每月專欄] 差餉 – 「物業單位」的定義 (I)
(刊登日期: 2022年3月11日)
「物業單位」的定義 (I)🔎🔎
✅ 差餉是一項就使用物業而徵收的稅項。在香港，評估差餉的單位稱為「物業單位」，其定義在《差餉條例》第 2 條中訂明如下：
新界的土地測量和發出集體政府租契 (上)
(刊登日期: 2022年2月11日)
為了登記新界居民、土地擁有人和土地測量的資料以方便進行土地管理，港英政府在1899年進行了大規模的土地測量。
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香港的規劃制度 – 何時及怎樣提出城市規劃修訂申請?
(刊登日期: 2022年1月17日)
根據城市規劃條例第12A條、第16條及第16A條的規定，公眾可就下列三類申請提出意見 :
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[ 政府賣地分析 ] 粉嶺上水市地段第245號
(刊登日期: 2022年1月14日)
公開招標出售之地皮位於粉嶺安居街的粉嶺上水市地段第245號。截標日期為2022年1月14日。
工廈用途知多D
(刊登日期: 2022年1月7日)
現時，大部份工廈的地契，一般會指明物業/ 土地用途(如一般工業及/ 或倉庫用途，或限制涉及製造工序的工業用途)。
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數據中心服務的需求
(刊登日期: 2021年12月24日)
數據中心對香港各支柱行業及其他新興服務業的發展不可或缺。
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(每月專欄) 《豁免差餉》
(刊登日期: 2021年11月19日)
差餉是就佔用物業而徵收的間接稅，而所有獲評估應課差餉租值的物業單位，不管佔用人的負擔能力如何，均須繳納差餉。
香港的規劃制度 – 城市規劃委員會
(刊登日期: 2021年10月29日)
城市規劃委員會(下稱「城規會」) 透過有系統地擬定香港各區的布局設計，在該等地區內建立的建築物類型的圖則，以促進社區便利。
香港地租簡介 二
(刊登日期: 2021年9月24日)
地租類別
自 1997 年 7 月 1 日起，根據不同政府契約條款向契約持有人徵收的地租共有四類
差餉豁免
(刊登日期: 2021年9月3日)
現時豁免差餉的條文可分為兩類：
想反對差餉物業估價署評估之應課差餉租值可以點算?
(刊登日期: 2021年8月6日)
想反對差餉物業估價署評估之應課差餉租值可以點算?
(每月專欄) 香港地租簡介 (1)
(刊登日期: 2021年7月23日)
1841年簽定的《穿鼻草約》將香港島割讓予英國，自此，島上的土地便開始出售予私人買家。
申請移民，物業估價知多啲
(刊登日期: 2021年7月2日)
近年，本港出現移民潮，除左準備當地之房屋安排，香港物業亦不容忽視。
[政府賣地分析] 內地段第9088號 招標出售(刊登日期︰2021年6月17日)
近日疫情緩和，市況亦漸趨和暖，中原(工商舖)預期中環地王項目競投氣氛樂觀，按此繼續閲讀
如不同意土地審裁處的估價裁決或售賣令，可否上訴？
(刊登日期: 2021年6月6日)
業主可以基於審裁處的判決、命令或決定在法律論點上有錯誤的理由
豁免差餉條件 (刊登日期︰2021年5月16日)
差餉是就佔用物業而徵收的間接稅，而所有獲評估應課差餉租值的物業單位，不管佔用人的負擔能力如何，均須繳納差餉。
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加路連山道賣地分析
(刊登日期: 2021年5月6日)
[ 政府賣地分析 ] 銅鑼灣加路連山道 商用地皮(IL 8945) 招標出售
小業主如何知道，土地審裁處已就該地段作出售賣令而強制售賣該地段？
(刊登日期: 2021年4月25日)
售賣令批出後，土地審裁處委任的受託人須將售賣令文本及規限該地段購買者的重新發展條件於土地註冊處登記
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土地審裁處在批出售賣令時，會否附帶任何條件？
(刊登日期: 2021年4月4日)
申請人要向土地審裁處提出一系列建議，包括聘用何人為執行售賣令的受託人，並要承擔其費用，而受託人及其費用，連同拍賣底價
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香港差餉簡介
(刊登日期: 2021年3月21日)
差餉是香港一項就物業而徵收的稅項，為政府帶來穩定可靠的收入，用作支付公共服務開支。在許多其他國家的稅制下，類似稅項通常稱為物業稅。
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誰可提交強制售賣土地命令申請? 第十集
(刊登日期: 2021年2月28日)
在現行法例下，業權人（下稱「申請人」）必須擁有相關地段不少於90% 業權份數後，才可向土地審裁處申請強制售賣令。
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豁免差餉條件 (刊登日期︰2021年5月16日)
差餉是就佔用物業而徵收的間接稅，而所有獲評估應課差餉租值的物業單位，不管佔用人的負擔能力如何，均須繳納差餉。
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加路連山道賣地分析
(刊登日期: 2021年5月6日)
[ 政府賣地分析 ] 銅鑼灣加路連山道 商用地皮(IL 8945) 招標出售
豁免差餉條件 (刊登日期︰2021年5月16日)
差餉是就佔用物業而徵收的間接稅，而所有獲評估應課差餉租值的物業單位，不管佔用人的負擔能力如何，均須繳納差餉。
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加路連山道賣地分析
(刊登日期: 2021年5月6日)
[ 政府賣地分析 ] 銅鑼灣加路連山道 商用地皮(IL 8945) 招標出售
豁免差餉條件 (刊登日期︰2021年5月16日)
差餉是就佔用物業而徵收的間接稅，而所有獲評估應課差餉租值的物業單位，不管佔用人的負擔能力如何，均須繳納差餉。
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加路連山道賣地分析
(刊登日期: 2021年5月6日)
[ 政府賣地分析 ] 銅鑼灣加路連山道 商用地皮(IL 8945) 招標出售
豁免差餉條件 (刊登日期︰2021年5月16日)
差餉是就佔用物業而徵收的間接稅，而所有獲評估應課差餉租值的物業單位，不管佔用人的負擔能力如何，均須繳納差餉。
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加路連山道賣地分析
(刊登日期: 2021年5月6日)
[ 政府賣地分析 ] 銅鑼灣加路連山道 商用地皮(IL 8945) 招標出售
土地審裁處在批出售賣令時，會否附帶任何條件？
(刊登日期: 2021年4月4日)
申請人要向土地審裁處提出一系列建議，包括聘用何人為執行售賣令的受託人，並要承擔其費用，而受託人及其費用，連同拍賣底價
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誰可提交強制售賣土地命令申請? 第十集
(刊登日期: 2021年2月28日)
在現行法例下，業權人（下稱「申請人」）必須擁有相關地段不少於90% 業權份數後，才可向土地審裁處申請強制售賣令。
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符合哪些條件可獲發出命令售賣該地段-第九集
(刊登日期: 2021年1月31日)
在申請強制售賣時，申請人必須符合哪些條件，才可獲審裁處發出命令售賣該地段？ 按此繼續閲讀
活化工廈2.0推行實況
(刊登日期: 2021年1月17日)
在檢討上一輪活化計劃的成效後，行政長官於《2018 年施政報告》宣布重啟活化工廈計劃，推動市場善用珍貴的土地資源，以配合香港現時的社會和經濟需要，及更有效地解決消防安全和違規使用的問題。2018年活化工廈的六項措施和推行實況…
粉嶺工業地招標出售 (刊登日期: 2021年1月6日)
公開招標出售之地皮位於粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界的粉嶺上水市地段第268號。截標日期為2021年1月8日。
專業知識 – 建築物的樓齡是如何計算?
(刊登日期: 2020年12月27日)
樓齡是由屋宇署發出的佔用許可證（Occupation Permit，俗稱入伙紙）之日起計… 按此繼續閲讀
申請地政總署的暫時豁免租契條件須知
(刊登日期: 2020年11月22日)
豁免書的作用及性質…按此繼續閲讀
在物業強制售賣時，分間單位如何計算
(刊登日期: 2020年11月15日)
第七集﹕
若業主於2010年4月1日或以後將單位劃分為2個或以上單位…
物業小知識 – 强制拍賣有什麽需留意？
(刊登日期: 2020年10月18日)
第六集﹕
何謂「地段上每個單位各佔該地段不分割份數的10%以上」
政府賣地分析東涌地皮 (刊登日期: 2020年10月11日)
地政總署公開招標出售之商業地段，即新界東涌第57區東涌市地段第45號的用地，將於本月16日截標…
物業小知識 –1997年後的土地租用制度
(刊登日期: 2020年9月27日)
《基本法》第七條規定，香港境內的土地全部”屬於國家所有”，由”香港特別行政區政府負責管理、使用、開發”，以及”出租或批給”土地使用者。…
物業小知識 –不可分割份數
《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（香港法例第545章）
系列 – 第五集
(刊登日期: 2020年9月20日)
第五集﹕
如何知道個別單位的不可分割份數的百分比？ 按此繼續閲讀
物業小知識 –不可分割份數 第四集
《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（香港法例第545章）系列
(刊登日期: 2020年8月30日)
第四集:
甚麼是不可分割份數？ 按此繼續閲讀
物業小知識 – 强拍業權 申請門檻計算方法 第三集
(刊登日期: 2021年1月6日)
怎樣計算九成強拍申請門檻？按此繼續閲讀
香港的土地制度01
(刊登日期: 2021年1月17日)
香港的土地差不多全部由政府批租，只有位於中區的聖約翰座堂的一小幅土地除外。 (聖約翰座堂現址的土地
於1847年獲批永久業權，條件是該幅土地必須用作教堂之用) 按此繼續閲讀
物業小知識 – 強拍門檻 第二集
(刊登日期: 2021年1月17日)
在那些情況下可以將強制售賣條例內的90%強拍業權降至不少於80%業權? 按此繼續閲讀
火炭地皮招標出售 (刊登日期: 2021年1月6日)
今次公開招標出售之工業地皮位於沙田火炭松頭下路與桂地街交界的沙田市地段第613號，地皮估值約31億元。按此繼續閲讀
甚麽是物業强制售賣？
(刊登日期: 2021年1月17日)
物業的強制售賣是受制於《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（香港法例第545章）。此條例在1998年制訂， 並於1999年實施。其目的有兩個﹕ 按此繼續閲讀